今天上昼，一场暴雨将深圳温度降至30度以下。同期降温的，还有深圳土拍。

8月18日下昼，深圳再迎来3宗居住用地使用权出让，东说念主气大不如上一批次。落拓14时52分，深圳交往集团总部大楼土拍现场，仅约40名房企代表落座。半个月前的上一次土拍，房企入座率约九成，约有百东说念主到场。

本次出让的居住用地分辨为光明高铁站旁的光明地块A503-0107、13号线二期月亮站（在建）旁的光明地块A614-0522，以及龙岗地铁14号线宝龙站旁的地块G02315-0028；从官方清晰的竞买情况来看，参与房企数目按序为6家、1家、3家。

房企名片面，据深圳房信网清晰，竞拍光明凤凰宗地A503-0107的有华润、中海、华发、保利置业、建发、中建八局；竞拍光明凤凰宗地A614-0522的有深铁；竞拍龙岗宗地G02315-0028的有东说念主才安堵集团、华润、万科。

现场竞买后果流露，龙岗宗地G02315-0028由华润以7500万元摇号竞得。

行动期间，全市共出动警力2.4万人次，发动群防群治力量3.2万人次，设立综合查缉、巡查管控交通整治卡点286个，检查车辆1.02万辆次，检查重点场所1.01万处，巡查重点部位4210个，排查整治各类隐患1501处，抓获各类违法犯罪嫌疑人187名，查处酒醉驾488起。

光明凤凰地A503-0107经过35轮举牌，由上海中建东孚投资发展有限公司（中建八局子公司）以16.15亿元竞得该宗地。该宗地未达到封顶价。

光明凤凰宗地A614-0522仅有深铁1家房企报名，以其以底价37.32亿元竞得。

皇冠客服飞机：@seo3687

现场特写一：竞拍20秒价钱封顶

龙岗宗地G02315-0028竞价前，主合手东说念主花了近8分种宣读竞价轨则，但宗地的竞价则仅用了20秒就达到封顶，随后3家房企均参与公证摇号。

参与房企分辨为深圳市广盛荣投资有限公司（万科）、深圳市龙岗东说念主才安堵有限公司、深圳市润深房地产有限公司（华润），最终由深圳市润深房地产有限公司摇号竞得该宗地。

龙岗宝龙宗地G02315-0028的住宅部分拟修复企业全年期自合手的保险性租借住房，摄取“单限单竞+摇号”轨则挂牌出让，即：限地价、竞地价，达到最高适度地价后通过摇号表情细则竞得东说念主。该宗地周边地铁14号线宝龙站，用大地积7512.96㎡，建筑面积21036㎡，缱绻有企业自合手的保险性租借住房（寝室）19936㎡、生意1000㎡。

现场特写二：三家房企举牌0次成陪跑

今天最热宗地为光明凤凰的A503-0107，该宗地周边光明高铁站。

15时11分启动竞价，主合手东说念主径直叫价15亿元，无东说念主应价；后改为涨价500万14.7亿元，2分钟后3号房企举牌。

前价经过中，报价在15亿元卡住，主合手东说念主也逐渐悠悠，叫价第二次仍无东说念主举牌后说，“大概有几个号码牌不见了，独一坐在中间几家在举牌”，边说边在桌子上找而已，音量已而加大，“请谨防临了一次叫价”，3号房企举牌。

现场竞价中 ，现场的前边21轮举牌中，仅有3号、7号房企轮替举牌竞价。3号房企则险些在主合手东说念主临落槌前就举牌。

皇冠体育hg86a

“当今轮到7号出价了，探讨得若何样了？ ”

“3号轮到你了，报价了。”

“15.5亿元报不报，3号。”

竞拍到第26分种后，1号才举牌加入竞价。主合手东说念主不忘问：另外3家房企呢？

随后由1号与7号房企轮替举牌竞价，而3号房企再未举牌。

经过35轮举牌，在竞价和32分钟，由上海中建东孚投资发展有限公司（中建八局子公司）以16.15亿元竞得该宗地。

全体嗅觉，竞价现场氛围千里闷，房企应价不积极。主合手东说念主不忘催促，“周末了，世界积顶点。”值得属意的是，6号、8号、9号这三家房企在现场竞价中举牌0次，周全场陪跑房企。

光明凤凰宗地A503-0107为二类居住用地，宗地周边光明城高铁站、地铁13号线二期同不雅路站（修复中），宗地挂牌肇始价14.65亿元，住宅部分拟修复鄙俗商品住房+保险性租借住房，摄取“三限双竞+摇号”轨则挂牌出让；宗地用大地积14262.5㎡，建筑面积77015㎡；缱绻住宅71695㎡，生意2000㎡、6班幼儿园2150㎡。值得属意的是，其周边新盘有华润润晖府（宗地A503-0095）、中海时光境（宗地A503-0100），均为2022年出让用地限价4.89万/㎡，而这次出让宗地A503-0107的鄙俗商品住房限价5.03万/㎡，较此前涨价1400元/㎡。

现场特写三：深铁底价摘得光明凤凰另一宗地

光明凤凰宗地A614-0522仅有深铁1家房企报名，由其以底价37.32亿元竞得。

光明凤凰宗地A614-0522为二类居住用地+说念路用地，宗地周边地铁13号线二期月亮站（修复中），宗地住宅部分拟修复鄙俗商品住房+保险性租借住房，摄取“三限双竞+摇号”轨则挂牌出让。

该宗地挂牌肇始价37.32亿元；宗地用大地积39078.97㎡（说念路面积2607.05㎡），建筑面积212970㎡；缱绻有住宅199290㎡，生意8840㎡，9班幼儿园3850㎡。宗地鄙俗商品住房平均销售价钱不高于4.85万/㎡（不含室内装修价钱，下同）。

据本年5月底发布的目的，深圳拟于2023年5月25日至2023年8月25日历间延续出让2023年第二批次拟出让居住用地。这批用地包括10宗涉宅地块，用大地积觉得24.34公顷，建筑面积共计104.85万㎡，从地块分散来看，南山区1宗、宝安区1宗、龙华区2宗、光明区2宗、龙岗区3宗、深汕终点配合区1宗。

咫尺，10宗宅地已分四批次出让（含中止出让地块）。

【名词表现】

1、“三限双竞+摇号”轨则挂牌，即：限地价、限鄙俗商品房销售价钱、限全年期自合手的租借住房建筑面积，竞地价、竞全年期自合手的租借住房建筑面积，达到最高适度建筑面积后通过摇号表情细则竞得东说念主。

竞价经过中，竞买东说念主最高报价未最初最高适度地价时，按价高者得的原则细则竞得东说念主和成交价。当竞买东说念主报价达到最高适度地价时，挑升延续竞买的竞买东说念主由竞地价转入竞全年期自合手的租借住房建筑面积（住宅总建筑面积不变，相应扣减鄙俗商品住房建筑面积），竞买东说念主报出的全年期自合手的租借住房建筑面积未最初最高适度建筑面积时，按报出建筑面积最多者得的原则细则竞得东说念主；当有竞买东说念主报出最高适度建筑面积，且有2个或2个以上竞买东说念主接受该建筑面积时，通过摇号表情细则竞得东说念主，通盘接受最高适度建筑面积的竞买东说念主可央求过问摇号。

2、摄取“单限单竞+摇号”轨则挂牌出让，即：限地价、竞地价，达到最高适度地价后通过摇号表情细则竞得东说念主。竞价经过中，竞买东说念主最高报价未最初最高适度地价时，按价高者得的原则细则竞得东说念主和成交价。当竞买东说念主报价达到最高适度地价时，通过摇号表情细则竞得东说念主，通盘接受最高适度地价的竞买东说念主可央求过问摇号。

筹议阅读：

深圳龙华一宗地交往中止，周边有新盘卖11个月去化不及4成

【撰文/照相/制图】冯少文

威尼斯人体育